福建富商重金投资深圳写字楼，空置2年，巨额物业费雪上加霜！

多年前，年仅17 岁的纪总带着所有积蓄离开福建老家，只身到深圳投入电子科创行业，开辟市场。10年闯荡，纪总平日吃苦耐劳，爱拼敢赢，有着闽南人独特的闯劲，纪总的电子产品生意越做越大。

当财富累积到一定程度时，纪总又将目光瞄准了当时深圳的投资较为热门的商办地产领域。偶然在一次老同学积极地推荐下，纪总毅然掏出部分积蓄投资买下了深圳湾科技生态园的写字楼约875㎡，这笔买卖纪总十分满意，既能作为投资，也能作为公司自用办公场所，一举两得。

然而，随着纪总生意规模不断扩大，只好将公司搬迁回福建老家，而这个项目只能委托周边的中介帮忙出租。起初，通过中介成功租给了一家做“线下培训班”的租客。但万万没想到，刚装修好，租了不到半年时间，就遇上了疫情。疫情受阻，资金链断裂，租客倒闭。就这样写字楼又空出来了。而这一空却空了近2年。

长期待在福建的纪总十分焦急，约中介看房的客户都寥寥无几，期间多次从福建与深圳两地来回奔波。好不容易有租客有意向，每次看完就没有任何消息了，每次纪总总是无功而返。

就这样空置了近2年的时间，不光耗尽了心力和精力，就连物业管理费也交了不少。一次纪总在朋友圈当中看到“吉办托管”相关的写字楼运营托管案例，于是向吉办托管发来求助信息，经过多方了解，纪总联系了吉办托管南山区域负责人武经理，委托深圳湾科技生态园项目的运营管理。

武经理通过深度调研后，给予纪总符合市场需求的项目设计改造支持，将875㎡整层改造为4个200㎡左右的精装办公空间。改造完成后，吉办通过线上线下多渠道推广，甄选优质企业，3个月出租率达到8成，现已稳定收租中。

吉办托管收到委托后，吉办托管团队为项目进行市场调研、实地考察。通过吉办团队对市场的敏感度，更精准、高效地对项目进行市场分析，内容包括“周边项目竞争力、市场价格、市场定位及项目自身竞争优、劣势分析、市场定价分析、租户群体画像分析”等。

长期脱离市场的写字楼业主通过《项目的市场分析报告》，能够更清晰地了解项目定位及精准把握目标租户的需求，根据项目实际情况对症下药，为项目去化打下厚实的基础。