吉办托管首推丨为写字楼业主全额垫付装修款，成功租出才收费

原创商办租管专家吉办托管

曾经疯狂购入深圳写字楼的业主，或许正在面临尴尬境地。自从疫情以来，深圳的写字楼租赁市场深陷泥沼。企业租户们动荡不安，写字楼业主的租金收益也变得起伏不定。“写字楼空置、倒贴物业管理费......”已然成为写字楼业主们心中的痛处。

目前市场已步入“金九银十”这个写字楼租赁的传统旺季，正常来说这对于写字楼业主们而言是一个能快速出租的黄金期。但对于一些“内部装修老旧、旧厂房改写字楼的商办空间”这类写字楼业主们而言，空置的写字楼仍是无人问津。

写字楼装修老旧，如何赢得“租户争夺赛”？

在低迷的行情之下，各大企业租户更青睐于“精装修”的写字楼。那么在这场“租户争夺赛”当中，显然地段好、带精装修性价比更高的写字楼会更胜一筹。相信“卖相好”的产品更好卖的道理大家都懂，然而为何这些写字楼业主却迟迟没有装修改造呢？

最典型的业主代表莫过于某写字楼业主陈总，他曾表示道：“我在福田有两层写字楼，有一层是公司自己办公自用的，另一层是租给一家企业作为总部把办公，这个租客一直以来都能准时交租，合作非常愉快。但是自从今年上半年，这个租客因为疫情经营不善退租了，一下子空出了一整层，让中介帮我租出去，可是大半年了都没有动静。从中介口中得知，来看过房的客户要么嫌装修旧，要么说格局差......现在这种行情客户租写字楼基本不考虑投入一大笔钱去装修，每次看完就不了了之。

正常来说，现在的租客当然更喜欢租精装修的办公室，我也考虑过自己装修，可确实不敢自己装修！这一大笔资金投进去装修，我又装修，写字楼装修踩坑的案例比比皆是，有的工期拖了一整年，有的装完频频出事，装修公司收完钱就跑了。即便幸运的成功装修好了，万一不符合企业租客的需求，我这一大笔钱岂还不是白花了，那还不如不装修呢！你说是吧？”。

陈总一番话透露着这类写字楼业主的心声。写字楼老旧不装修，可能面临长期空置，亏损越来越多......如果装修，却又担心投入大笔资金还是租不出去。业主们想要打赢一场翻身仗却处处碰壁。对此，写字楼业主们难道真的没有应对之策了吗？

首推“全额垫资装修、成功出租才收费”

吉办托管为写字楼业主解决“装修完，租不出去的烦恼”！

吉办托管深耕商办行业多年，拥有写字楼从前期租前管理、项目升级改造、租赁管理与后期运营管理的丰富经验，同时在项目升级改造环节拥有一套成熟完善的管理体系，能够为写字楼业主提供在商办领域优质装修设计等团队，及施工品质好，性价比高的供应商等参考方案。既能帮助业主完成商办空间装修改造，又能实现快速出租，以及提供后期的托管运营服务。